10 yıldır kapalı olan Güzelyalı İmar Planları önümüzdeki Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nde açılabilir…
Ne müjde ama…
Dile kolay tamı tamına 10 yıl…
Hemen fikri takip yapalım…
Pek çok kez plan yapıldı Güzelyalı için, pek çok kez bu planlar açılan davalar nedeniyle iptal edildi. Benzeri planlar yapıldı, yine itiraz davaları açıldı, planlar yine iptal edildi. Tam bir yılan hikayesi…
Üst ölçekli planlarla uyumsuzluk ve sosyal donatı yetersizliği ana iptal sebepleriydi.
Bu kez neden bu kadar umutlu olduğumu açıklayayım hemen…
İtirazların en önemli nedenlerinden biri adeta sahile inşa edilen şu meşhur otelin varlığıydı. Otelin kanuna aykırı olduğunun mahkeme tarafından tescillendiğini ve hakkında yıkım kararı bulunduğunu, önümüzde duran planlarda ise otelin bulunduğu bölgenin günübirlik tatil alanı olarak planlandığını hatırlatmakta yarar var. Yani otelin büyük kısmı yıkılacak, bölgede sadece günübirlik tesis olarak işletilecek bir bölüm kalacak.
Planları kilitleyen bir diğer husus da sahil bandında mevcutta beş katlı yapıların bulunmasına rağmen sonradan yapılan imar planlarında üç kata kadar izin verilmesiydi. Hak kaybına uğrayan vatandaş komşusunu emsal göstererek plana itiraz ediyor, planlar yargı kararı ile kilitleniyordu.
Mudanya Belediye Başkanı Deniz Dalgıç ve ekibi tarafından üzerinde çokça emek verilen bir konu oldu bu planlar. Ancak planı açtıran Mudanya’da efsane olur…
Son hazırlanan plan Temmuz ayında Büyükşehir meclisinden geçmişti aslında. Ancak planlara askı sürecinde yine itiraz edildi.
Planlar bir kez daha masaya yatırıldı, tam dört aydır da Büyükşehir Belediye Meclisi İmar İnceleme Komisyonunda bekliyor.
Bu uzun bekleyişin nedenini merak edince öğrendim ki, komisyon planların meclise gelmesi için çalışmaya başlamış.
Mudanya Belediye Başkanı Deniz Dalgıç;
“Komisyon bugün Güzelyalı imar planlarını gündeme almak için çalışıyor” diyerek müjdeyi verdi. Komisyon çalışmaya başladıysa, deprem gibi endişe verici bir gelecek kapımızdayken kimse planları sudan sebeplerle bekletmek istemez diye düşündüğümden, planların önümüzdeki Belediye Meclisinde gündem maddelerinden biri olacağı kanaatine vardım.
Bekleyişin uzun sürmesinin bence en önemli nedeni Mudanya Belediyesinin CHP’li bir başkanının olması, buna karşılık İmar Komisyonunda çoğunluğun AK Partili meclis üyelerinden oluşması.
Aksi olsaydı kimsenin böylesine kılı kırk yararak hareket edeceğini sanmıyorum…
Neyse sadede gelelim, aldığım duyumlara göre belediyeye ait üç yer ile ilgili derin bir inceleme başlatılmış. Bu yerlerden birinde otopark olan belediye mülkü ticaret alanına çevrilip 4 kat imar çıkarılmış, maksat burada bir kreş açmakmış, ancak imar komisyonu üyeleri yerin belediye hizmet alanına çevrilmesini ve imarın beş kata çıkarılmasını talep etmiş. İncelenen bir başka yer yine belediyenin ek hizmet binası, belediye hizmet alanına dönüşmesi talebi gelmiş komisyondan. Son olarak yine belediyeye ait bir otoparkın küçük tek katlı dükkanlara dönüştürülmesini istememiş komisyon ve otopark olarak kalmasını talep etmiş.
Tüm bu talepler üzerinde uzlaşılmış.
Benim anladığım kadarıyla, belediyenin vatandaşa dokunacak hizmetlerine ve kendisine gelir sağlayacak değişikliklerine mani olunmuş bir noktada.
En çok merak edilen konu ise askıya çıkan her plana itiraz eden ve vatandaş olarak hakkını hukuk yoluyla aramakta kararlı olan kişiyle anlaşılmış.
Bu kez bir itiraz gelmeyecek gibi görünüyor.
Biz gazeteciler kahin olmadığımızdan ve sadece elimizdeki verileri değerlendirerek yorum yaptığımızdan konunun bu minvalde okunmasını tavsiye ederim.
Son olarak geçtiğimiz Bursa Büyükşehir Belediye Meclisinde AK Partili meclis üyelerine seslenerek “Güzelyalı imar planlarının çıkması için sizden destek bekliyorum” diyen Başkan Dalgıç;
“Planların önümüzdeki mecliste öyle veya böyle geçeceğini düşünüyorum. Ondan sonra kavgasını vereceğimiz bir şey olursa yine kavgasını veririz. Planlar bu ay geçerse ve sonrasında itirazlar da olmazsa hemen uygulamaya gireceğiz” diyor.
Ben müjdeyi verdim, bundan sonrası hayırlısı…
